perjantai 31. maaliskuuta 2017

Rakennuslupa saatu ja aikataulu meni heti uusiksi

Aamulla klo 05:58 saapui meili lupaspisteestä. Vihdoinkin rakennuslupa on myönnetty! Kyllä sitä jo olimmekin odottaneet.

Huh, nyt vauhdilla asioita eteenpäin, sillä olihan meillä jo sunnuntai iltana tuotu kaivinkone tontille ja talon kohdalle alkuviikosta ilmestynyt kuoppa, jossa räjäytys- ja louhintatyötä vaativa kallion möhkäle möllötti kuopan keskellä.

Tekstari VTJ:lle klo 08:00, että lupa on nyt hellinnyt, miten edetään?

Ilmoitus Sievitalolle, että lupa on nyt tullut ja jopa viikkoa ennen viimeistä dead linea, joka on 9 viikkoa ennen perustusten tekoa paalutuskohteissa. Pikainen tiedustelu josko saisi asap perustussuunnitelman, että päästään tilaamaan räjäytys- ja louhitatyö.

Noh, sitä ei tietenkään saa nopeasti, mutta nopeasti sain läjän korkotietoja, joilla päästään mainiosti eteenpäin. Iso plussa tästä Sievitalolle.

Siitä sitten soittoa Nallelle ja sotasuunnitelma alkoi muodostua... Eli aloituskokous yritetään saada ensi viikolle ja räjäytys-  louhintatyö tehdään sitten seuraavalla.

Ensi keskiviikolle sovittiin, että viemme tasolaserin tontille ja tsekkaamme Sievitalolta saamamme korkotiedot ja vertaamme niitä räjäytyksen ja louhinan minimi määrään syvyyssuhteessa ja katsomme riittääkö se varmasti.

Meiliä siis rakennusvalvontaan ja ehdotus aloituskokoukselle, sitten pieni tarjousten vertailu, päätös ja soitto valittuun räjäytytä ja louhintaa suorittavaan yritykseen. Kesken puhelua, kun lyötiin aikataulua lukkoon räjäytykselle, putkahti rakenusvalvonnasta meili, ettei louhintatöitä missään nimessä saa aloittaa ennen valitusajan loppumista, joka on kaksi viikkoa luvan myöntämisestä, sekä ilmoitus, että aloituskokous voidan järjestää vasta pääsiäisen jälkeen. Aaarghh!

Paha takaisku jota emme olleet huomioineet. Nyt on pieni pattitilanne, sillä meillä kaivinkone tontilla ja emme voi kahteen viikkoon tehdä juuri mitään.

Noh, onhan siellä kantoja kaivelematta vielä autotallin paikalta ja piha-aleiden pintamaat muutoinkin vielä poistamatta. Ensi viikolla tulee lisäksi tilaamani kontti, josta laitoin facebookiin postauksen.

Lisäksi tilasin tänään perustussuunnittelija ohjeen mukaan N3-luokan suodatinkankaan ja pakkasmattoa kuopan pohjalle, joten nekin pitää varmasti koneen kanssa siirrellä. Tilasinpa myös siinä samalla patolevyä, kiinnityslistaa ja tulppanauloja.

Lisäksi tilaamani valvontakamerakin oli saapnut Smart post-lokeroon, joten sitäkin pääsee ruuvailemaan kiinni tontille ( tästä myös facebookissa postaus).

Räjäytys ja louhintatöistä vielä:

Olin juuri eilen tutkinut internetin syövereistä lohinta-alan yrityksiä, joita sekä kaivinkonekuskimme Anders Karell, että VTJ Nalle Grönberg, olivat meille suositeleet. Kaikki oli soitettu läpi ja hintatiedot kysytty.

Lisäksi tässä vaiheessa oli selvinnyt, että minun pitää tilata erikseen konsultointiyritykseltä katselmus ja tärinämittaus, koska se pitää tehdä kun naapuritalo on alle 50m päässä, eli lisäkustannuksiä siitäkin siis.

Noh, räjäytystyön konsultointiyrityksistä sain tietoa itse räjäytystyötä tekeviltä yrityksiltä ja luonnollisesti myös internet oli apuna. Kolme yritystä pääsi kilpailutuslistalle. Kilpailuttaminen oli niiden suhteen aika helppoa ja tarjousten lukeminen ja vertaaminen selkeää. Kerrankin!

Olin tosiaan jo tänään vahvistamassa työsuoritteita, joten aika selvillä on kenet valitaan, vaikka yksi tarjous vielä uupuukin.


torstai 30. maaliskuuta 2017

Talon paikka ja korko tontilla

Muistan sen joulukuisen hetken kun aamulla töihin lähtiessä kävin varaston kautta hakemassa mittanauhaa sekä valkoisia muoviputkia auton takakonttiin, koska tänään tapaan tontilla vastaavan työnjohtajan ja pääsuunnittelijan, jonka kanssa sovimme talon sijannin ja koron. 

Lähdin poikkeuksellisen aikaisin töistä, sillä halusin etsiä kaikki rajamerkit ja laittaa niihin mukana tuomani putket, jotta merkit ovat jatkossa hyvin löydettävissä eikä VTJ:n tarvitsisi arvuutella missä ne mahtaa sijaita kun mietimme talon tulevaa paikkaa. 

VTJ/PS Nalle Grönberg kurvasi tontin kulmalle, nousi autosta ulos ja heilautti kättä tervehtiäkeen hymyssä suin: noh, mihin kohtaan haluat talon? hän kysäisee. 

Oli jännä hetki tuo talon paikan määrittely, sillä se oli ensimmäinen konkreettinen asia, joka tontilla tapahtui (jos ei oteta puidenkaato-rumbaa huomioon, jota olin aiemmin tehnyt) vaikkakin eihän siellä lopulta mitään talonkulmamerkkejä laitettukaan pystyyn, toisin kuin olin luullut. 

Aikamme siellä mittailtiin etäisyyksiä rajalta, katsottiin naapurin torpan sijaintia, suunniteltiin tulevaa piha-aluetta ja paikkaa autotallille. Tontilla oli näkyvissä hieman kalliota ja tarkemmin kun sitä tutki ja arvuutteli niin oli aika selvä, että talon ylärinteen puoli tuli jäämään sen päälle ellei taloa laskettaisi huomattavasti alemmas tontilla. En ollut innokas laskemaan taloa, koska maapohjatutkimuksen mukaan siellä olisi pehmeää ja siellä joutuisi paaluttamaan enemmän, eikä Nallekaan ollut sitä mieltä että se olisi hyvä vaihtoehto. 

Nalle teki ehdotuksensa että talo tulisi naapurin puolelta 6m rajasta ja tienpuolelta 5m rajasta. En ollut ihan samoilla linjoilla hänen kanssaan sillä liikkumavaraahan tontilla olisi. Olisin halunnut ehkä vieläkin kauemmas tiestä ja naapurista, mutta kompromisseja tontin ominaisuuksien ja talon toiselle puolelle tulevan autotallin/piha-alueen suhteen oli tehtävä. 

Lopputulos oli että naapurin puolen rajalta 8m ja tien suunnasta 6m, se on siinä.  Siitä sitten suuntasimme Nallen kanssa paikallisenne huoltoasemalle kahville puhumaan jatkosta. Käytiin paljon keskustelua jatkosta ja siitä miten homma etenee ja mitä tietoja kukin tarvitsee, kuka tekee mitä jne. Kyselin paljon Nallen kontakteja maanrakennusfirmoista, sillä itselläni ei niistä ollut hirveästi tietoa mitä nyt toistakymmentä paikallista ja ei niin paikallista firmaa olin Googlettanut. Noh, sain silloin listaani yhdeksän nimeä lisää. 

Meillä ei silloin ollut vielä edes lupakuvia, koska olimme tehneet luonnoskuviin muutoksia ja uudet olivat Sievitalolla työnalla ja odottivat vielä viimeisiä tietoja meiltä. Se ei ollut Nallelle ongelma, koska julkkareihin ja talon pohjan mittoihin ei tullut enää muutoksia. Nalle halusi, että pyydän Sievitalolta kuvat .dwg-muodossa, jotta hän saa piirrettyä kuviin maapohjatutkimuksen ja oman ammattitaitonsa antamien edellytysten mukaan lasketut tarvittavat maapohjatiedot ja korkeudet.

Aika tärkeä vaihe tuo on, sillä se tulee asettamaan lopulliset korkeudet ja muodot maa-alueille talon ympärillä, jotka sitten vaikuttavat mm. pintavesien poistumiseen jne. Pitäähän siinä myös ottaa monta rakennusmääräystäkin huomioon, jotka määräävät kallistuksia talosta poispäin jne. 

Nalle lupasi tehdä tarvittavat laskelmat työkiireistään huolimatta 2-3 viikon kuluessa. Lisäksi sovimme, että hän tekee meille lupapiste.fi:hin projektille lähtötiedot ja välittää tunnarit sinne ja siellä sitten yhdessä valmistelimme lupa-asiat kuntoon ja hyvällä tuurilla lupa-anomus on ennen joulua sitten jo jätetty.

Noh, ei ihan ehtinyt ennen joulua... Loppupeleissähän homma venyi ja vanui aina helmikuun ensimmäiseen päivään asti,Uskomattoman lupahakemuksen sisään. Nyt näen kuinka tuo joulukuinen hetki, jolloin näitä asioita käytiin läpi käy konkreettisesti toteen ja talon paikka tontille alkaa hahmottua.

Uskomattoman energinen ja helpottunut olo, että on onnistunut tuomaan toteen tämänkin vaiheen projektissa. Seuraavat haasteet odottavatkin jo edessä..
-Mr.-


keskiviikko 29. maaliskuuta 2017

sunnuntai 12. maaliskuuta 2017

Energiatodistus ja E-Luku

Mietteitä energiatodistuksesta

Olin tietoinen mitä energiatodistuksella tarkoitetaan ja miten se suurin piirtein lasketaan, sekä mitä e-luvulla ilmoitetaan. "Eihän tässä ole mitään järkeä"- on lause johon netissä usein törmää puhuttaessa energiatodistuksesta.

Onhan se hyvä, että kyseinen todistus laaditaan ja on olemassa, mutta se miten sitä pitäisi tulkita ja miten eri talojen energiatodistuksia vertaillaan:
 " Energiatodistus auttaa vertailemaan samantyyppisiä rakennuksia keskenään." -sanoo Näin luet energiatodistusta. (Energiatodistus-sivuston sekä Kysy energiatodistuksista -neuvontapalvelun tuottaa Motiva Oy ympäristöministeriön toimeksiannosta.)

Toisin sanoen energiatodistuksella ei voi vertailla erityyppisiä rakennuksia keskenään.
Hmm... Sehän on selvä, ettei minun tarvitsekaan vertailla esim. paikallisen ostarin energiatodistusta oman torppani vastaavaan, koska rakentamismääräyksetkin ovat erilailaiset erityyppisillä rakennuksilla.

Saimme siis energiatodistuksen sähköpostilla ja se oli ihan ok, olin tyytyväinen tähän alustavaan todistukseen, joka tullaan päivittämään kun rakentaminen on siinä vaiheessa, että ilmantiiveystesti voidaan suorittaa ja lopulliset lämmönlähteet yms. on valittu.

Ilmantiiveystestillä saadaan selville ilmanvuotoluku, joka Sievitalon lupaaman matalaeneriarakenteen perusteella tulisi olla alle 1. Tällä hetkellä alustava todistus on laskettu ilmanvuotoluvulla 2.

Alustavasti olemme C-luokassa, johon Motiva Oy:n energiatodistus-sivusto sanoo: "Tällä hetkellä rakennettavat rakentamismääräysten mukaiset uudet pientalot sijoittuvat luokkaan C". Okei, hienoa, olemme siis siellä missä pitääkin, tosin pitänee vielä selvittää mitkä ovat matalaenergiatalon määritykset. Sievitalo on matalaenergiatalo


Erergialuokka määräytyy rakennukselle laskettavan E-luvun mukaan, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta ostoenergiakulutuksesta painotettuna eri energiamuotojen kertoimilla. Toisin sanoen ostoenergian tarve vs. lämmitysjärjestelmän kerroin (maalämpö,pilp,ilp,vilp,sähkö..) ja nämä kertoimet perustuvat: "Käytössä ovat samat kertoimet ja määritelmä energiatehokkuudesta kuin 1.7.2012 voimaan tulleissa uudisrakentamisen energiatehokkuusmääräyksissä." Tarkemmin kun lähtee selvittämään niin nuo kertoimet löytyvät RakMk D5 taulukosta.

E-luvun määrittäminen RakMk D3 Rakennuksen energiatodistuksessa ilmoitettava kokonaisenergiankulutus eli E-luku lasketaan jokaiselle rakennukselle tai erikseen rakennuksen käyttötarkoitusluokkien mukaisille osille ympäristöministeriön asetuksen rakennusten energiatodistusasetuksesta 7 §:n mukaisesti. Rakennusten käyttötarkoitusluokkina käytetään samoja käyttötarkoitusluokkia kuin uudisrakentamisen energiatehokkuutta määritettäessä. http://www.finlex.fi/data/sdliite/liite/6186.pdf

Energitehokkuusluokatkin määritellään eri tavalla riippuen rakennuksen neliömäärästä. Toisin sanoen samalla E-luvalla voidaan olla eri energialuokassa riippuen siitä, mihin luokitteluasteikkoon rakennus neliömäärän mukaan sijoittuu. Mielenkiintoinen ajatus, joka tuntuu harhaanjohtavalta.

Loppukaneettina todettakoon, ettei energiatodistuksen energialuokan arvolla voi vertailla eri luokitteluasteikkoihin sijoittuvia rakennuksia ja tämä on hieman arhaanjohtavaa kuluttajan näkökulmasta. Pitäisi osata havaita, että kahta eri energiatodistusta vertailtaessa tulee rakennusten olla neliömäärältään samassa luokitteluasteikossa, jotta voidaan verrata energialuokkia. Mikäli vertailtavat talot ovat eri luokittelutaulukossa niin vertailua voi suorittaa vain E-luvun suhteen. 

Toivottavasti lopulliseen laskelmaan tulee tarkat laskentatiedot käytetyistä laitteista/järjestelmistä, jotka vaikuttavat E-luvun laskennassa ostoenergian tarpeeseen, niin saamme tarkemman E-luvun kuin mitä vuoden 2012 RakMk D5 taulukkoarvoilla.

En ole siis pettynyt energiatodistukseen, päinvastoin olen tyytyväinen, että se on tehty. Olen yleisellä tasolla pettynyt siihen, miten ne ylipäänsä toteutetaan ja kuluttajien helpottamiseksi tehty dokumentti on vaikeasti vertailtava, jollei asiaan perehdy huolellisesti. Asiasta voi lukea lisää Motivan sivuilta.


sunnuntai 5. maaliskuuta 2017

Kuura TLU, 1800kg lämpöä ja hyvää mieltä 4.2kW ja 78kWh


Kuura TLU alkuperäisenä ja muokattuna leveämmällä 800mm laatalla
Oma valintamme on Kuura takka-leivinuuni, sytytysspellillä, korotuksella, tuplakierrolla, tumman harmaalla värilaastilla, mattavalkoisella laatalla ja mustakromisilla luukuilla. Vakiona Kuurassa on 700mm leveä laatoitus, mutta neuvottelimme takkaamme leveämmän 800mm laatoituksen, joka sopisi omasta mielestämme paremmin meille.









Valitsemamme slammaus- tumman harmaa

Valitsemamme laatta - matta valkoinen

Valitsemamme luukku -musta kromi

Valitsemamme luukku -musta kromi

Valitsemamme -eduslasi
Valintamme - Kuura TLU edellä mainituilla muutoksilla

Helppo & Turvallinen -Sievitalo & Uunisepät






Näistä valitsimme

lauantai 4. maaliskuuta 2017

Kiuas ja ohjauskeskus

Kiukaan valinnassa lähtökohtana oli ohjauskeskus ja sen toiminnot vs. ulkonäkö, mutta joka tapauksessa sellainen oli oltava. Halusin joko lattialla vapaasti seisovan kiukaan suurella kivitilavuudella taikka vastaavan nurkkamallisena. Molemmat tulisivat joka tapauksessa laudeupotuksella. Suuri kivimäärä lempeiden ja tasaisten löylyjen toivossa. Tämä jo sinänsä rajasi muutamia ohjauskeskuksia pois valikoimasta. Ohessa muutama vaihtoehto ohjauskeskuksista, jotka olivat harkinnassa.
Wave.com4
Harvia -Xenio
Vuolux -VX300
Tulikivi -Touch Screen
Helo- T2
Valinta oli lopulta suht helppo kun Sievitalon tarjouksessa oli Harvia Kivi-mallinen kiuas ja griffin tai Xenio -ohjauskeskus. 

Xenio on ominaisuuksiltaan ihan huippu ja sillä on paljon ominaisuuksia, jotka helpottavat saunomis-elämystä tai näin ainakin tahdon uskotella itselleni. Toisille riittää, että kiukaan saa napista päälle ja thats it ja se onkin ihan ok.  Itseäni mielyttää, että voin säätää ajastuksia, asettaa helposti ja tarkasti lämpötilan, valojen ohjaus myös samasta paneelista on plussaa. Vähän luxus-elämystä arkeen pienin investoinnin. 

Ainoa tämän ojauskeskuksen huono puoli on se, että toimiakseen  se vaatii asennettavaksi myös lisätehoyksikkö-nimisen boksin, joka tulee syömään kaappi- tai laatikkotilaa kodinhoitohuoneen puolelta. Noh, ei tämänkään tulisi olemaan iso uhraus, sillä mielestäni boksi voidaan sijoitta esim IV-koneen alle, mutta täytyy vielä vahvistaa sähkö-suunnittelussa sen sijoituspaikka. Boksin koko on: LxKxS 281x224x70mm.

Tässä valinta ja sille saatavilla olevat lisävarusteet:

Harvia:

"Alkuvoimainen huippukiuas

Harvia Kivi -sähkökiuas tarjoaa ylellisen vahvan saunakokemuksen. Sen ainutlaatuisuus perustuu kiven väkevyyteen ja suomalaisen saunatradition vahvuuksiin.

Harvia Kivi -kiukaan löylyissä on pehmeyttä ja alkuvoimaa. Löylyä voi säädellä pehmeästä kipakammaksi kohdistamalla löylynheitto joko kiukaan kylkeen tai suoraan kivipilarin päälle. Kivi antaa miellyttävän kosteat löylyt jo matalahkossakin lämpötilassa ja lämpö viipyy kiuaskivien sylissä pitkään.

Alkuvoimasta elinvoimaa – Harvia Kivi tuottaa perinteiset ja pehmeät löylyt nykyaikaisesti. Lattiamallisessa kiukaassa on lähes 100 kg kiuaskiviä, joka on tutkitusti oikea kivimäärä tarjoamaan muhkeat löylyt kohtuullisessa lämpenemisajassa. Kivet ovat kaksiosaisessa, kolmiomaisesti muotoillussa teräskehikossa. Tyylikäs muotoilu antaa tilaa kiven luontaisille vahvuuksille."

Hmm.. pitäisiköhän vielä vetää överiksi ja laittaa bluetooth-vastaanottimella ja vahvistimella varustettu wav.com4 sound- vastaanotin ja Visaton EX 60 S- elektrodynaamiset runkoäänimuuntimelliset kaiuttimet paneloinnin sisäpintaan...
Wave.com4 Sound ja Visaton EX 60 S -kaiuttimet


Lähteet:
Harvia
Helo
Ikikiuas
Megasauna
Tulikivi
Visaton
Vuolux

perjantai 3. maaliskuuta 2017

Kaupallinen yhteistyö Airam


Kaupallisessa yhteistyössä Airam Electric Oy Ab
Aikaisin aamun sarastaessa olimme suunnanneet matkamme kohti Keravalla sijaitsevaa Airamin tehdasta, sillä olimme nimittäin sopineet Airam Electricin edustajien kanssa tapaamisen heidän valaistus-showroomiin.

Jykevän rakennukssen seinää koristavat Airam-logot ja jo sisäänkäynnin yhteydessä olevan asiakkaiden vastaanoton tilassa käy erittäin hyvin ilmi mitä yritys tekee ja kuinka vaikuttava historia yrityksellä on kyseessä. 

Odotellessamme yhteyshenkilöitä pääsimme ihailemaan vitriineissä olevia tuotteita menneisyydestä nykypäivään. Sisäkattoa komisti Plateia Q-paneelein toteutettu skyroof-tyyppinen valaistus, joka antoi tilalle mukavasti suuremman tilavaikutelman. 
Pian siirryimme yhteyshenkilön kanssa showroomin puolelle keskustelemaan kahvikupposen ääressä tarkemmin yhteisistä suunnitelmista ja alustavista ideoista, joilla tulisimme tätä yhteistä taivalta toteuttamaan.  Showroom on vaikuttava ilmestys jaoteltuna erilaisine tiloineen ja tuotteineen, joita todellakin löytyy paljon ja toinen toistaan upeampana. Vaikuttava tila kaiken kaikkiaan. 

Oli mahtavaa päästä näkemään valaisimia toiminnassa sekä nähdä valaisin kokonaisuudessaan, myös siltä puolelta joka asennettuna jää piiloon. Palan halusta päästä suunnittelemaan talomme valaistusta tämän ikonisen koko kansan rakastaman suomalaisen brändin kanssa. Näin tulimme sopineeksi ja luvanneeksi toteuttavamme koko talomme valaistuksen kaupallisessa yhteistyössä Airam Electricin kanssa. Aamulla aurinko, illalla Airam.

Aamulla aurinko, illalla Airam

Lähteet:

keskiviikko 1. maaliskuuta 2017

Perustukset Sievitalon kautta

Sievitalolla talopaketin hintaan kuuluvat vakioperustukset. Maaperätutkimus määrittää perustamistavan aina tapauskohtaisesti tontin ominaisuuksien mukaan. Meidän tapauksessamme paalutus ja tuulettuva alapohja. Käytännössä tämä tarkoitti, että Sievitalo laski meille muutoshinnan perustuksista.

Perustuksia kyllä kilpailutettiin, mutta hinta-erojen ollessa pieniä suhteessa siihen kuinka helposti Sievitalolta saa koko paketin perustuksista, oli valinnan tekeminen lopulta helppo kääntää Sievitalon eduksi.

Tulisimme saamaan Sievitalon yhteistyökumppanilta Perustava Oy:ltä paikalla valetun betoniperustuksen ja ontelolaatat sekä paalutuksen alihankintana kaikkine suunnitelmineen ja paalutuspöytäkirjoineen. On suhteellisen vaivatonta ottaa tämä Sievitalon kautta kun nyt ei tarvitse itse sen enempää puuttua prosessiin taikka aikatauluksiin ja kaikki tulee varmasti yhteensovitettuna ja Sievitalon toimittamana. Sievitalon fraasi: "Helppo&Turvallinen" pitää siis tässäkin paikkansa.

Perustava on Suomen suurin paikalla valettavien betoniperustusten urakointiin erikoistunut rakennusalan yritys. Paikalla valettu teräsbetonipalkki on vahva ja täysin saumaton. Perustavan käyttämille etukäteen hitsatuille raudoite-elementeille on myönnetty Inspectan myöntämä kansallinen FI-sertifikaatti. Valmiiden valuelementtien ansiosta tulee sokkelin näkyvästä osasta niin sileä ja tasainen, ettei se edes välttämättä vaadin sen kummempaa pinnoitusta, joten tässäkin yksi etu miksi valuperustus. Ennen kaikkia valuperustus on vahva.


www.perustava.fi
www.ssab.fi

Lähteet: